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蘇州市吳江區人民法院關于物業管理服務的采購公告

受蘇州市吳江區人民法院的委托,蘇州華廈招投標代理有限公司就其所需物業管理服務在國內組織競爭性磋商采購。歡迎符合磋商采購文件資格條件的響應單位前來參加。

一、采購編號:SZHX2019-WJ-C-007號

二、采購內容及其要求:

人員、設備配置要求:

1、人員配置清單:(此人員配置數量為響應單位必須達到的最低要求,響應單位所報價人員必須達到或高于以下要求,否則為無效響應。)

崗位

人數下限

年齡要求

性別

基本要求

備注

項目經理

1人

50周歲或以下

身體健康,體檢合格,大專以上學歷,持證上崗


保安

2

45周歲或以下

男女各一名

身體健康,體檢合格,大專以上學歷,持證上崗

成交后根據現場實際需求,按采購單位要求設置人員。

保潔

2人

女50周歲以下

身體健康具有健康證。

成交后根據現場實際需求,按采購單位要求設置人員。。

(二)管理內容要求

一)保安員

負責物業轄區內的安全保衛、秩序維護和處置突發應急事件的工作,制定完善的安全保衛應急方案。

1、全天24小時對主要出入口的人員、物品搬運實施管理、檢查和控制。全天24小時對物業轄區范圍治安情況進行巡查和監控(對重點區域、重點部位每1小時巡查1次)。

2、加強對出入口和周邊環境的監控,嚴防外來人員直接進入,密切監視可疑人員動態。

3、對進入轄區的人員實行身份確認出入登記,嚴禁未經批準的外來人員進入。

4、熟練并靈活運用監視控制系統,充分發揮本項目的技防優勢,實行24小時全天候對重點部位、監控點進行監視及錄像工作。

5、全天24小時內定時和不定時地對轄區進行安全巡查,檢查本項目重點部位及各層門、窗、設施設備、水電、消防等情況。負責通道、衛生間等部位的人員來往動態管理,嚴防不法行為的發生。

6、禁止攜帶危險可疑物品進入轄區內。對攜帶行李或物品離開的,外來人員要提供“放行條”檢查,內部人員要實施登記制度。

7、制定處置突發事件的應急預案,組織開展每年3次專項治安應急預案演練,并負責實施。負責轄區內重大突發情況和事(案)件的報警處理及救助工作。

8、對保安人員必須進行相關法律法規及崗位流程培訓后方能上崗,每季度組織物管人員和保安人員開展1次安全防范教育培訓。

二)環境衛生保潔

生活垃圾的收集、清運

1、有垃圾收集容器。

2、每3天至少清洗1次垃圾收集容器(夏季2次/3日)。蠅、蚊孳生季節每3日噴灑1次殺蟲藥。

3、垃圾收集容器內的垃圾不超過其容量的2/3,周邊無散落垃圾。生活垃圾應清運至指定的垃圾中轉站。

4、垃圾清運車外觀整潔。

物業共用部分清潔

1、樓內

1)樓道、樓梯:每日清掃1次、每周清拖2次樓道、樓梯地面;每周擦拭2次樓梯扶手、欄桿、窗臺、防火門、消火栓、指示牌等共用設施;每季度除塵1次樓內燈具;根據地面材質,定期做地面清洗、養護;每日巡視保潔2次樓道、樓梯。

2)負責物業范圍內廣場、道路;2米以下玻璃幕墻內外側;會議室;公共部位(衛生間及廁具、樓梯、走廊、消防通道等);停車場;各種設備、設施等的日常衛生清潔。臨時要求的突擊清潔任務,隨時保潔。負責物業范圍的垃圾收集和清運,做到日產日清。

2、天臺、屋面:每季度清掃1次天臺,屋面;雨季期間,每半月清掃1次天臺、屋面;每月巡查1次天臺、內天井,有雜物及時清掃。

3、樓外道路及設施:每日清掃1次、巡視保潔3次,樓外道路無積水;每半月清潔1次樓外公共照明及共用設施;每2個月清潔1次雨篷、門頭等。

4、水景:根據水質情況進行消毒凈化處理。使用期間每日清潔1次水面;每年清潔2次水池池底。

5、有完善的消殺滅害服務方案和管理制度。定期消毒,做好除“四害”,防蟻、滅蚊、滅老鼠、滅蟑螂工作。配合相關部門進行有害生物的預防和控制。投放藥物應預先告知,投藥位置有明顯標識;定期進行消殺滅害,有相關記錄。

6、所有保潔范圍內做到設備設施完好、干凈無塵;洗手間空氣清新、無異味;茶水間干凈,無雜物、無塵;地面光亮、無紙屑、無煙頭、無積水、無污水污泥;墻身無塵,燈飾光亮、無塵;天花、風口無積塵、無污漬、無手印、無蜘蛛網;樓梯及扶手干凈無塵;會議室、辦公室整體干凈,地毯無污漬無積塵;玻璃光亮無印、無污漬;定期消殺、消毒;無老鼠、無蟑螂、無白蟻。

)各類人員素質、職責要求:

一)項目經理

1、工作職責和范圍:負責本次物業管理服務工作的整體管理和協調工作,要求身體健康、大專以上文化程度、持證上崗,有一定物業管理工作經驗。

2、工作時間和要求:按勞動法等相關法律法規執行,需保持24小時電話通暢。

二)保安人員:

1、工作職責和范圍:負責本次采購范圍區域內的安全保衛積極主動與采購單位協調做好安全防范工作,負責車輛出入管理,停車位管理等,采購單位免費提供辦公用房。

2、著裝要求:保安人員上崗執勤, 必須身著統一的保安服裝,佩戴統一的標志符號。保安服裝、標志符號和證件的設計、制作和供應,按國家規定執行。

3、工作時間和要求:全天候服務,24小時值班(周一至周五三班制24小時保持一人在崗,星期六,星期天一人輪休

三)保潔人員

1、工作職責和范圍:根據采購單位實際要求,負責本次采購范圍區域內的保潔綜合服務。

2、著裝要求:保潔人員上崗必須身著統一的保潔服裝,佩戴統一的標志符號。保潔服裝、標志符號和證件的設計、制作和供應,按國家規定執行。

3、工作時間和要求:具體保潔時間自定。

遇突擊任務及重大活動時應無條件按采購單位要求完成布置的工作,服從安排,同時要準備好一支突擊保潔隊伍,隨時應付各種突擊保潔工作。

供應商的資格要求:

1、具有獨立承擔民事責任能力;
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度;
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力;
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
5、參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄;
6、法律、行政法規規定的其他條件;

7、本項目不接受聯合投標。

注:單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商,不得參加同一合同項下的政府采購活動。

四、采購文件獲取信息:

1、網上報名截止時間:2019102417:30 (北京時間)。

2、網上采購文件下載截止時間:2019102417:30(北京時間)。

3、各供應商必須通過吳江區公共資源網上交易系統(http://58.211.231.163:7090/wjhy/)進行該項目網上報名,否則視為無效響應

4、注冊會員步驟:未成為吳江區公共資源網上交易系統的各供應商首先須進行CA鎖的辦理和激活,以及在吳江區公共資源網上交易系統上完善單位信息,通過審核進入供應商誠信庫成為會員,之后才能參與該項目的網上投標。技術咨詢人員:朱工,咨詢電話:18896522920,QQ號:578897795 。

5、網上投標事項:請登錄到吳江區公共資源網上交易系統,下載并查看《投標文件編制流程圖》。

五、響應文件接收信息:

1、紙本響應文件開始接收時間201910291300(北京時間)

2、網上響應文件和紙本響應文件接收截止時間201910291330(北京時間)

3、接收地點:蘇州市公共資源交易中心吳江分中心(吳江區松陵鎮開平路998號)3樓開標室

4、接收人:蘇州華廈招投標代理有限公司 房仁珺 15806200810

六、開標有關信息

1、開標時間:201910291330

2、開標地點:蘇州市公共資源交易中心吳江分中心(吳江區松陵鎮開平路998號)3樓開標室

七、紙本響應文件

1)營業執照副本、稅務登記證副本復印件或三證合一的營業執照復印件

2)針對本項目的具體實施服務方案;

3)單位情況介紹(各磋商響應單位根據自身情況如實介紹);

4)針對本項目的人員配備情況;

5)參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄書面聲明;

6)磋商響應單位認為需要提供的證明材料;

響應文件應按采購文件規定的標準制作,必須滿足評標要求。供應商不得擅自改變格式及內容。紙本響應文件需保證與網上響應文件一致,如不一致,以網上響應文件為準。)

注:以上資料須裝訂成冊加蓋響應單位公章,封面注明響應單位名稱、聯系人、聯系電話、電子郵箱、傳真等信息并裝袋密封,否則作無效響應處理。供應商響應文件接收時間截止前在接收地點將《響應文件》提交給采購人或者采購代理機構,同時須遞交響應單位的法定代表人(投資人)授權委托書】及評分標準中要求提供的原件(或公證件),原件(或公證件)將在評標結束后退回。響應單位的投標代表在開標現場還須提供本人身份證原件及保證金繳納憑證。由采購人或者采購代理機構核實投標代表的身份證明,供應商或者其推選的代表負責檢查紙本響應文件的密封情況。紙本響應文件不全或要求的原件(或公證件)不全或審核不合格的響應單位不具備響應資格。

八、網上響應文件請按采購文件響應文件的組成的要求進行制作。

九、詢問和質疑:

1、本次采購針對詢問采取網上答復方式,響應單位應在項目采購交易系統中提出,采購人或采購代理機構在項目采購交易系統中進行答復

2、質疑:關于本項目質疑和投訴事項按照政府采購質疑和投訴辦法(中華人民共和國財政部令第94號)執行。

1磋商響應單位在獲得磋商采購文件后,若有問題需要詢問和質疑,應按磋商文件及政府采購相關法律法規規定的要求提出磋商響應單位進行網上報名后在報名系統中自行下載采購文件,報名日期視同為依法獲取采購文件日期)

2提出質疑的磋商響應單位應當是參與所質疑項目采購活動的磋商響應單位。磋商響應單位應當在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環節的質疑。質疑時與質疑函一并提交“網上報名確認單”。

3接受質疑函的方式為書面形式(原件)接收現場遞交或郵寄(拒絕到付)

4質疑聯系人:房仁珺

5聯系電話:15806200810TEL/FAX) 68700399

6通訊地址:蘇州市虎丘區錦峰路198號正和大廈8層

7磋商響應單位可以委托代理人進行質疑和投訴。其授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、具體權限、期限和相關事項。磋商響應單位為自然人的,應當由本人簽字;磋商響應單位為法人或者其他組織的,應當由法定代表人、主要負責人簽字或者蓋章,并加蓋公章。代理人提出質疑和投訴,應當提交磋商響應單位簽署的授權委托書。

8遲于相關規定時間提交的質疑,采購人或采購代理機構將按照相關法律法規的規定拒絕回答。

十、本次項目采購預算:陸拾萬元整(600000.00元)

響應保證金

1、響應保證金:人民幣萬元整

2、交納截止時間:2019102913:30(北京時間)

繳納辦法:

3、響應保證金交納賬號:

帳戶名:蘇州華廈招投標代理有限公司

帳號:浦發銀行金閶支行

開戶行:89060154800000123

響應保證金的提交方式:響應保證金以支票、匯票、本票、保函等非現金形式繳納,按規定時間隨同投標文件在開標現場一并提交給代理機構。代理機構在開標現場收取響應保證金后當場開具有效收據。供應商如為實施國庫集中支付管理的事業單位,無需提交投響應保證金,但應于開標現場提交蓋有本單位公章的有效的統一社會信用代碼證或者組織機構代碼證復印件,否則被視作無效響應出現以下情況,采購人和代理機構有權拒絕接收磋商響應單位遞交的磋商響應文件:(1)到遞交磋商響應文件截止時間沒有提交保證金;(2)提交的磋商保證金的形式、數量和有效期不滿足磋商采購文件的要求。

磋商保證金收退按照《關于蘇州市級政府采購投標(響應)保證金收退事宜的指導意見》(蘇財購字〔2016〕17號)及后續補充通知的相關規定執行。

、現場踏勘:

為更好地了解現場情況,各供應商可自行現場踏勘,未踏勘現場的供應商成交后,不得以不完全了解現場情況為理由而向采購單位提出任何索賠或其他要求,對此采購單位不承擔任何責任并將不作任何答復。

十三、其他事項:

1.服務期限二年(具體以實際提供服務之日起算)

2.服務地點:蘇州市吳江區人民法院太湖新城人民法庭

3.磋商響應文件:正本份數:一份,副本份數:二份

4.成交服務費:成交單位在領取成交通知書的同時向磋商代理機構支付預算金額的1.5%成交服務費(本次成交服務費為9000.00元)。

十四、聯系單位:

1、采購人:蘇州市吳江區人民法院太湖新城人民法庭

聯系人:朱浩

聯系電話:63968713

聯系地址:松陵鎮橫扇社區北舉路228號

2、招標代理人(機構):蘇州華廈招投標代理有限公司

聯系地址:蘇州市虎丘區錦峰路198號正和大廈8層

聯系人:房仁珺/陳宗婷

電話:15806200810、15162413013 傳真:68700399

十五、請貴單位領取本次磋商采購文件后,認真閱讀各項內容,進行必要的磋商準備,按磋商采購文件的要求詳細填寫和編制磋商響應文件,并按以上確定的時間、地點準時參加磋商。

十六、本次采購的相關信息刊登在江蘇政府采購網、蘇州政府采購網。

、公示期:自采購公告發布之日起個工作日。

、蘇州吳江區政府采購辦公室監督電話:0512-63982393.

“江蘇政府采購網”是中國政府采購網江蘇分網,是江蘇省級唯一的政府采購信息發布網絡媒體。“江蘇政府采購網”發布的所有招投標信息,未經書面許可其他任何網站和個人不得轉載。否則,“江蘇政府采購網”將追究轉載者的法律責任。

 
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